Таиланд. Привлекательная недвижимость

Красочная восточная экзотика Таиланда притягивает множество туристов. Наслаждаясь отдыхом, иностранцы редко задумываются об экономических условиях развития этого региона. Между тем, Таиланд предлагает очень выгодные условия для покупки недвижимости для жителей других стран.

Сегодня Таиланд – страна с высоким уровнем жизни населения, ее экономика развивается быстрыми темпами. При этом рост населения остается довольно умеренным. Уникальная природа и отличные климатические условия делают его привлекательным для проживания. Если сравнивать Таиланд с другими странами, расположенными на той же широте на других континентах, его отличает высокий уровень безопасности.

Таиланд. Привлекательная недвижимость


Еще один большой плюс королевства – политика государства в отношении налогообложения. Благодаря этому успешно развивается и сектор жилой недвижимости. Дело в том, что все налоги и сборы на недвижимость оплачиваются разово при регистрации собственности в Земельном управлении.

Таиланд. Привлекательная недвижимость


Схема оплаты в настоящее время выглядит следующим образом (данные приводятся в процентах).
При покупке на первичном рынке: 3,3
Предпринимательский налог – 3,3;
налог на трансферт собственности – 2;
налог с оборота –1; 0,5 сбор
гербовый сбор – о,5.
Всего 6,8.

Таиланд. Привлекательная недвижимость


Если сделка касается недвижимости вторичного рынка жилья, то налоги и сборы уплачиваются по договоренности сторон. Стандартный вариант - 50 на 50. Но бывают и исключения. Тогда схема расчета идет по двум возможным вариантам.

Первый распространяется на объекты, которые находятся в собственности менее 5 лет:
подоходный налог – примерно 2,5;
предпринимательский налог – 3,3;
налог на трансферт собственности – 2
Всего около 7,8.

Таиланд. Привлекательная недвижимость


Второй вариант работает, если объект приобретен более 5 лет назад:
подоходный налог – примерно 2,5;
гербовый сбор – 1;
налог на трансферт собственности – 2.
Всего около 5,5.

Таиланд. Привлекательная недвижимость


Такая схема расчета объясняется желанием уменьшить спекулятивные операции на жилищном рынке.
К сожалению, приведённые данные не позволяют точно рассчитать общую сумму налогов, так как кадастровую стоимость определяет Земельное управление, и она не совпадает с итоговой ценой контракта. Но это не делает рынок недвижимости менее интересным.
Кто знает, где Вас ждет дом Вашей мечты?

Таиланд. Привлекательная недвижимость


Добавить комментарий

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.